आखरी अपडेट: 31 जनवरी, 2023, 16:09 IST
क्लियर के संस्थापक और सीईओ अर्चित गुप्ता ने उन अपार्टमेंट्स के बारे में आयकर नियम पर टिप्पणी की जो अभी भी निर्माणाधीन हैं।
कब्जा लेने से पहले भुगतान किए गए गृह ऋण ब्याज के लिए कर छूट उपलब्ध है।
निर्माणाधीन घर खरीदना इन दिनों आम बात है। एक आयकरदाता के रूप में, जीविकोपार्जन करने वाले व्यक्ति से आग्रह किया जाता है कि वे अपना आयकर रिटर्न (आईटीआर) भरते समय गृह ऋण चुकौती से संबंधित किसी भी आयकर छूट पर ध्यान दें। कर और निवेश विशेषज्ञों (बी) के अनुसार धारा 24 के तहत होम लोन के ब्याज की अदायगी पर गृह ऋण उधारकर्ता आयकर क्रेडिट के लिए पात्र हो सकता है। उनके अनुसार, संपत्ति का कब्जा लेने के बाद दावे दायर किए जा सकते हैं, लेकिन होम लोन के ब्याज के लिए भी छूट उपलब्ध है, जो कब्जा लेने से पहले भुगतान किया गया था।
आयकर विशेषज्ञों के अनुसार, मकान का कब्जा लेने से पहले मकान का कब्जा लेने से पहले किए गए ब्याज भुगतान पर धारा 24(बी) के तहत घर खरीदार आयकर छूट का दावा कर सकता है। यदि आप एक वित्तीय वर्ष में गृह ऋण ब्याज में 2 लाख रुपये से अधिक का भुगतान करते हैं, तो आप आयकर क्रेडिट के लिए पात्र नहीं होंगे।
क्लियर के संस्थापक और सीईओ अर्चित गुप्ता ने उन अपार्टमेंट्स के बारे में आयकर नियम पर टिप्पणी की जो अभी भी निर्माणाधीन हैं। “केवल जब करदाता वास्तव में निवास का मालिक होता है, तो इसे बनाने या प्राप्त करने के लिए बकाया या भुगतान किया जाता है। हालांकि, वह घर खत्म होने तक ब्याज का भुगतान करना जारी रख सकता है। एक बार जब वह घर का मालिक हो जाता है, तो वह ब्याज का दावा कर सकता है, जिसे समान किस्तों में पांच साल की अवधि में भुगतान किया गया था। स्व-अधिकृत संपत्ति के लिए, इस तरह से दावा किया गया ब्याज और चालू वर्ष का संयुक्त ब्याज 2 लाख से अधिक नहीं हो सकता है।”
पंकज मठपाल, एमडी और सीईओ, ऑप्टिमा मनी मैनेजर्स ने समझाया कि कैसे एक होम लोन लेने वाला घर पर कब्जा करने से पहले भुगतान किए गए होम लोन के ब्याज पर आयकर छूट का दावा कर सकता है: “आयकर अधिनियम की धारा 24 (बी) के तहत, एक होमब्यूयर टैक्स का दावा कर सकता है। एक वित्तीय वर्ष में भुगतान किए गए होम लोन के ब्याज पर 2 लाख तक की छूट। अपार्टमेंट का स्वामित्व लेने के बाद घर खरीदार ईएमआई और होम लोन के ब्याज दोनों का भुगतान करेगा। जैसे-जैसे समय बीतता है, ईएमआई में होम लोन के ब्याज का अनुपात घटता जाता है, जबकि मूलधन बढ़ता जाता है। उपरोक्त अनुभाग के प्रावधानों का पूरा उपयोग करने के लिए, किसी को पहले गृह ऋण ब्याज की राशि पर विचार करना चाहिए जिसका भुगतान निर्धारण वर्ष के दौरान करना होगा।
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